日前(6月21日)，北京市豐臺區(qū)盧溝橋北里小區(qū)的主體工程改造已接近尾聲。該小區(qū)始建于七十年代中期，在筑福集團(tuán)的設(shè)計改造下，煥然一新，該小區(qū)居民看到改建的樓體后，連連稱贊期盼早日入住。
(圖為盧溝橋北里小區(qū)項(xiàng)目改造實(shí)景圖)
宛平城從來不是一座普通的城，盧溝橋也從來不是一座普通的橋。2016年宛平周邊地區(qū)實(shí)施了老舊小區(qū)樓房屋面平改坡及抗震加固工程。盧溝橋小區(qū)與宛平城一街之隔，據(jù)了解，盧溝橋北里小區(qū)是計劃經(jīng)濟(jì)時代北京幾個老國有企業(yè)的職工分配住房，經(jīng)歷了42年風(fēng)雨的居民樓已經(jīng)不能達(dá)到現(xiàn)今的抗震要求，專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后提出，這個小區(qū)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造。
盧溝橋北里小區(qū)是豐臺區(qū)在老舊小區(qū)綜改中首次采用“外套式”加固技術(shù)的項(xiàng)目。本次改造項(xiàng)目包括盧溝橋北里2號樓、3號樓、4號樓、10號樓、11號樓、15號樓，6棟老舊居民樓建筑面積總計2.3萬平方米，居民共計368戶，該小區(qū)的抗震加固改造工程設(shè)計由北京筑福集團(tuán)負(fù)責(zé)。該技術(shù)讓小區(qū)在外觀美觀、符合抗震加固標(biāo)準(zhǔn)的同時，為每戶居民增加住宅面積約12平方米，使小區(qū)房價大幅升值。
4號樓的2層居民，在現(xiàn)場看了改建后的樓體，臉上的滿意溢于言表，他表示自己家的面積增加了10幾平米，盧溝橋這邊現(xiàn)在房子均價都6萬了，房子一下子升值了近80萬，屋子比原來敞亮多了，沒事就會過來看看施工進(jìn)度，想趕緊搬回新家。其他居民也表示，增加的這十幾平面積不僅僅讓房子升值了，而且提高了生活品質(zhì)，原來緊縮的空間，可以設(shè)計增加書房等空間了。
(圖為豐臺區(qū)房管局副局長梁文斌接受采訪)
現(xiàn)場豐臺區(qū)房管局副局長梁文斌說，豐臺區(qū)的老舊小區(qū)綜合整治工作從2012年開始，采取分期分批方式對符合改造標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)實(shí)施改造。老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要的折子工程和為民辦實(shí)事工程。
近年來，北京市很多老舊小區(qū)都進(jìn)行了舊樓改造工程，外墻加固、加裝保溫層、粉刷墻面、更換窗戶、更新管線、規(guī)劃車位、街道綠化。這一系列的改造措施，讓很多老舊居民樓重新煥發(fā)光彩，解決城市老舊小區(qū)臟亂差，提高居民生活質(zhì)量，提升房屋價值。在今年3月30日進(jìn)行的豐臺首個“外套式”加固改造工程開放日活動中，北京市市委宣傳組織的20多家媒體記者和十幾名居民代表親身感受了“心寬體胖”的老樓舊貌換新顏。
(圖為筑福集團(tuán)副總裁張民接受采訪)
